1-комнатная квартира 46 м², Рахимжана Кошкарбаева, Астана
1-комн., 46 м², 4/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
489 130 ₸/м²
улица: 590 082 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Снижение цены
−8,2%
было 24 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
180 281 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 462 ₸/м².
1-комн., 38 м², 9/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м²
1-комн., 38 м², 9/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м22 000 000 ₸578 947 ₸/м² −4%
1-комн., 43 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 33 м23 999 000 ₸558 116 ₸/м² −7%
1-комн., 52 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 33 м25 500 000 ₸490 385 ₸/м² −18%
1-комн., 43 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 33 м23 990 000 ₸557 907 ₸/м² −7%
1-комн., 43 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 33 м24 000 000 ₸558 140 ₸/м² −7%
1-комн., 45,4 м²Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 33 м22 000 000 ₸484 582 ₸/м² −19%
1-комн., 45 м², 7/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 33 м22 400 000 ₸497 778 ₸/м² −17%
1-комн., 43,3 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 33 м26 000 000 ₸600 462 ₸/м²
1-комн., 44,4 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 33 м22 000 000 ₸495 496 ₸/м² −17%
1-комн., 39 м², 6/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 151 м24 800 000 ₸635 897 ₸/м² +6%
1-комн., 50 м², 2/9 этажҚошқарбаева, Сарайшык р-н · 152 м24 999 999 ₸500 000 ₸/м² −17%