1-комнатная квартира 46 м², мкр Гажайып, Алматы
1-комн., 46 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
728 261 ₸/м²
улица: 847 826 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · снова в продаже33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,7 лет
Чистыми в месяц
159 152 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 224 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 765 306 ₸/м².
1-комн., 43 м², 5 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м25 990 000 ₸604 419 ₸/м² −21%
1-комн., 45 м², 7/9 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −19%
1-комн., 44 м², 8/10 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 22 м36 000 000 ₸818 182 ₸/м² +7%
1-комн., 51,1 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 22 м31 000 000 ₸606 654 ₸/м² −21%
1-комн., 42,7 м², 1/9 этажмкр Мамыр-7, Бауыржана Момыш улы, Ауэзовский р-н · 50 м31 000 000 ₸725 995 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 4/6 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 86 м29 500 000 ₸756 410 ₸/м²
1-комн., 43 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 125 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м² +5%
1-комн., 39,2 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 136 м28 800 000 ₸734 694 ₸/м² −4%
1-комн., 44 м², 4/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 136 м39 000 000 ₸886 364 ₸/м² +16%
1-комн., 39,2 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 138 м29 500 000 ₸752 551 ₸/м²
1-комн., 42,5 м², 10/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 142 м33 000 000 ₸776 471 ₸/м²
1-комн., 42 м², 3/12 этажмкр Гажайып, Бауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 167 м30 899 000 ₸735 691 ₸/м² −4%