1-комнатная квартира 43 м², мкр Гажайып, Алматы
1-комн., 43 м², 5 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 990 000 ₸
За м²
604 419 ₸/м²
улица: 848 913 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · снова в продаже25 990 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · снова в продаже25 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
170 563 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
336 973 ₸
Кредит
20 792 000 ₸
Переплата
60 081 471 ₸
Платёж по кредиту336 973 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 116 973 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 779 221 ₸/м².
1-комн., 45 м², 7/9 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −20%
1-комн., 46 м², 6/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² −7%
1-комн., 51,1 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 22 м31 000 000 ₸606 654 ₸/м² −22%
1-комн., 44 м², 8/10 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 22 м36 000 000 ₸818 182 ₸/м² +5%
1-комн., 42,7 м², 1/9 этажмкр Мамыр-7, Бауыржана Момыш улы, Ауэзовский р-н · 50 м31 000 000 ₸725 995 ₸/м² −7%
1-комн., 39 м², 4/6 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 86 м29 500 000 ₸756 410 ₸/м² −3%
1-комн., 42,7 м², 1/9 этажБауржана Момышулы, Ауэзовский р-н · 90 м31 000 000 ₸725 995 ₸/м² −7%
1-комн., 43 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 125 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м² +3%
1-комн., 39,2 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 136 м28 800 000 ₸734 694 ₸/м² −6%
1-комн., 44 м², 4/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 136 м39 000 000 ₸886 364 ₸/м² +14%
1-комн., 39,2 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 138 м29 500 000 ₸752 551 ₸/м² −3%
1-комн., 42,5 м², 10/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 141 м33 000 000 ₸776 471 ₸/м²