1-комнатная квартира 46 м², Дарабоз, Алматы
1-комн., 46 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
554 348 ₸/м²
улица: 557 143 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
154 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 130 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 174 ₸/м².
1-комн., 45 м², 8/12 этажМкр. Дарабоз, Алатауский р-н · 20 м28 700 000 ₸637 778 ₸/м²
1-комн., 45 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 41 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
1-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 44 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м² +12%
1-комн., 45 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 51 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −3%
1-комн., 45 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 58 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −11%
1-комн., 44,5 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 58 м29 000 000 ₸651 685 ₸/м²
1-комн., 45 м²мкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 64 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −10%
1-комн., 45,6 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 77 м30 000 000 ₸657 895 ₸/м²
1-комн., 45 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м²
1-комн., 42 м²мкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м29 000 000 ₸690 476 ₸/м² +6%
1-комн., 45 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м²
1-комн., 46 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 89 м27 600 000 ₸600 000 ₸/м² −8%