1-комнатная квартира 45 м², Мкр. Дарабоз, Алматы
1-комн., 45 м², 8/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 700 000 ₸
За м²
637 778 ₸/м²
город: 752 139 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1%
было 28 990 000 ₸
Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 990 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена28 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
161 172 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
372 109 ₸
Кредит
22 960 000 ₸
Переплата
66 346 218 ₸
Платёж по кредиту372 109 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 109 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.