Realtby

1-комнатная квартира 46 м², 29а мкр, Актау

1-комн., 46 м², 6/8 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
4 000 000 ₸
За м²
86 957 ₸/м²
улица: 216 216 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена4 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
39%
Доходность нетто
31,4%
Окупится за
3,2 года
Чистыми в месяц
105 567 ₸
0 ₸19 002 000 ₸38 004 000 ₸0510152025303,2 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
51 862 ₸
Кредит
3 200 000 ₸
Переплата
9 246 860 ₸
Платёж по кредиту51 862 ₸
Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 138 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 238 221 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.