1-комнатная квартира 45,5 м², мкр Асар-2 1-блок, Шымкент
1-комн., 45,5 м², 7/9 этаж · Абайский р-н
Цена
17 000 000 ₸
За м²
373 791 ₸/м²
улица: 373 791 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
124 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 60 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 430 233 ₸/м².
1-комн., 46 м², 7/9 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 50 м17 000 000 ₸369 565 ₸/м² −14%
1-комн., 45,5 м², 7/9 этажмкр. Асар-2, Каратауский р-н · 50 м17 000 000 ₸373 791 ₸/м² −13%
1-комн., 45,5 м², 7/9 этажмкр. Асар-2, Абайский р-н · 50 м17 000 000 ₸373 791 ₸/м² −13%
1-комн., 45 м², 6/9 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 73 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −23%
1-комн., 37,3 м², 5/9 этажТүркия · 405 м16 500 000 ₸442 359 ₸/м² +3%
1-комн., 37 м², 9/9 этажШымсити, Каратауский р-н · 408 м13 900 000 ₸375 676 ₸/м² −13%
1-комн., 39 м², 8/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 409 м28 000 000 ₸717 949 ₸/м² +67%
1-комн., 39 м², 7/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 409 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 7/9 этажШымсити, Каратауский р-н · 435 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² +4%
1-комн., 52 м², 1/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 447 м20 000 000 ₸384 615 ₸/м² −11%
1-комн., 38 м², 8/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 469 м21 500 000 ₸565 790 ₸/м² +32%
1-комн., 46,2 м², 5/5 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 541 м19 500 000 ₸422 078 ₸/м²