1-комнатная квартира 44,1 м², мкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Алматы
1-комн., 44,1 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
612 245 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
161 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
1-комн., 44,4 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 39 м27 500 000 ₸619 369 ₸/м² −17%
1-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 49 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −11%
1-комн., 44 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 49 м28 500 000 ₸647 727 ₸/м² −14%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 54 м27 000 000 ₸675 000 ₸/м² −10%
1-комн., 39,5 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м32 500 000 ₸822 785 ₸/м² +10%
1-комн., 39 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м32 000 000 ₸820 513 ₸/м² +9%
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +3%
1-комн., 40 м², 2/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м34 500 000 ₸862 500 ₸/м² +15%
1-комн., 40 м², 7/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м35 000 000 ₸875 000 ₸/м² +17%
1-комн., 40 м², 7 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м29 900 000 ₸747 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 59 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м²