1-комнатная квартира 42 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 42 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 598 039 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
153 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 163 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
1-комн., 44 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 0 м28 500 000 ₸647 727 ₸/м² −14%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 47 м27 000 000 ₸675 000 ₸/м² −10%
1-комн., 44,1 м², 5/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 49 м27 000 000 ₸612 245 ₸/м² −18%
1-комн., 39 м², 6/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 69 м33 000 000 ₸846 154 ₸/м² +13%
1-комн., 39 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 69 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 69 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м² −8%
1-комн., 39,1 м², 3 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 69 м26 000 000 ₸664 962 ₸/м² −11%
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 71 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +3%
1-комн., 40,4 м², 7/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 78 м35 000 000 ₸866 337 ₸/м² +16%
1-комн., 42 м², 1/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 79 м29 000 000 ₸690 476 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 3/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 79 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м²
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 81 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м² +4%