1-комнатная квартира 43 м², Улица Шамши Калдаяков, 46, Астана
1-комн., 43 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
437 209 ₸/м²
улица: 465 517 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
181 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 751 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 594 595 ₸/м².
1-комн., 36,3 м², 5/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м17 700 000 ₸487 603 ₸/м² −18%
1-комн., 40 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м22 000 000 ₸550 000 ₸/м² −8%
1-комн., 41,3 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Алматы р-н · 0 м18 000 000 ₸436 047 ₸/м² −27%
1-комн., 40,1 м², 2/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м21 500 000 ₸536 160 ₸/м² −10%
1-комн., 41,2 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 900 000 ₸458 738 ₸/м² −23%
1-комн., 40 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −22%
1-комн., 40 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 100 000 ₸452 500 ₸/м² −24%
1-комн., 41 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м19 000 000 ₸463 415 ₸/м² −22%
1-комн., 40 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м21 500 000 ₸537 500 ₸/м² −10%
1-комн., 36,4 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м17 500 000 ₸480 769 ₸/м² −19%
1-комн., 43 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −30%
1-комн., 40 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м22 000 000 ₸550 000 ₸/м² −8%