1-комнатная квартира 40 м², Улица Шамши Калдаяков, 46, Астана
1-комн., 40 м², 1/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 471 830 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 554 720 ₸/м²: эта — −0,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
180 492 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 55 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 594 595 ₸/м².
1-комн., 43 м², 2/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 800 000 ₸437 209 ₸/м² −26%
1-комн., 37 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м16 500 000 ₸445 946 ₸/м² −25%
1-комн., 41,2 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 900 000 ₸458 738 ₸/м² −23%
1-комн., 36,4 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м17 500 000 ₸480 769 ₸/м² −19%
1-комн., 40 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −22%
1-комн., 38,7 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м19 200 000 ₸496 124 ₸/м² −17%
1-комн., 39,4 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 000 000 ₸456 853 ₸/м² −23%
1-комн., 40 м², 9/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м18 100 000 ₸452 500 ₸/м² −24%
1-комн., 40 м², 5/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м² −16%
1-комн., 40 м², 4/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м20 500 000 ₸512 500 ₸/м² −14%
1-комн., 42,8 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м21 888 888 ₸511 423 ₸/м² −14%
1-комн., 42,6 м², 4/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м21 500 000 ₸504 695 ₸/м² −15%