Realtby

1-комнатная квартира 42,6 м², Байдибек би стр., Шымкент

1-комн., 42,6 м², 15/16 этаж · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 400 000 ₸
За м²
478 873 ₸/м²
улица: 612 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 300 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена20 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
139 915 ₸
0 ₸25 185 000 ₸50 369 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
264 496 ₸
Кредит
16 320 000 ₸
Переплата
47 158 984 ₸
Платёж по кредиту264 496 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 496 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 520 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.