1-комнатная квартира 42,2 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 42,2 м², 6/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 550 000 ₸

За м²

700 237 ₸/м²

улица: 665 895 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,3%

было 30 550 000 ₸

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 759 066 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 550 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена29 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 266 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 845 500 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

193 814 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 910 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

383 130 ₸

Кредит

23 640 000 ₸

Переплата

68 311 176 ₸

Платёж по кредиту383 130 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 133 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.