Realtby

1-комнатная квартира 35,5 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 35,5 м², 8/10 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 600 000 ₸
За м²
777 465 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,5%
было 28 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 753 739 ₸/м²: эта — +3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  15. 5 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
194 635 ₸
0 ₸35 034 000 ₸70 069 000 ₸05101520253011,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
357 847 ₸
Кредит
22 080 000 ₸
Переплата
63 803 332 ₸
Платёж по кредиту357 847 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 107 847 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 735 294 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.