1-комнатная квартира 42,4 м², мкр Туран, Шымкент

1-комн., 42,4 м², 2/3 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 384 000 ₸

За м²

410 000 ₸/м²

улица: 406 085 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 412 667 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена17 384 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 557 840 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

108 184 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 476 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

225 392 ₸

Кредит

13 907 200 ₸

Переплата

40 186 852 ₸

Платёж по кредиту225 392 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 392 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.