1-комнатная квартира 41,8 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 41,8 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 340 000 ₸

За м²

582 297 ₸/м²

улица: 595 632 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 558 010 ₸/м²: эта — +4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена24 540 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена24 340 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена24 240 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 183 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 583 400 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

163 007 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 868 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

315 580 ₸

Кредит

19 472 000 ₸

Переплата

56 267 141 ₸

Платёж по кредиту315 580 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 580 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.