1-комнатная квартира 45,4 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 45,4 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 553 026 ₸

За м²

606 895 ₸/м²

улица: 592 417 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (110) просят в среднем 558 075 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 553 026 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 163 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 828 556 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

161 655 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 510 605 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

357 238 ₸

Кредит

22 042 421 ₸

Переплата

63 694 741 ₸

Платёж по кредиту357 238 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 147 238 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.