1-комнатная квартира 41,8 м², Сейфуллина, Костанай

1-комн., 41,8 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 000 000 ₸

За м²

526 316 ₸/м²

улица: 532 787 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 375 944 ₸/м²: эта — +40%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 220 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

114 492 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 241 ₸

Кредит

17 600 000 ₸

Переплата

50 857 728 ₸

Платёж по кредиту285 241 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 135 241 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.