1-комнатная квартира 41,7 м², Сейфулина, Костанай

1-комн., 41,7 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 000 000 ₸

За м²

479 616 ₸/м²

улица: 468 908 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−7%

было 21 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 361 991 ₸/м²: эта — +32,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 200 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

152 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

16 000 000 ₸

Переплата

46 234 298 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда195 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.