1-комнатная квартира 41,5 м², А91, Астана

1-комн., 41,5 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 700 000 ₸

За м²

571 084 ₸/м²

улица: 612 069 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,3%

было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 575 000 ₸/м²: эта — −0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена23 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 120 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 937 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

171 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

307 282 ₸

Кредит

18 960 000 ₸

Переплата

54 787 644 ₸

Платёж по кредиту307 282 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 282 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.