1-комнатная квартира 40 м², А91, Астана

1-комн., 40 м², 3/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 100 000 ₸

За м²

552 500 ₸/м²

улица: 612 069 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 575 000 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена22 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 321 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

172 200 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

286 537 ₸

Кредит

17 680 000 ₸

Переплата

51 088 900 ₸

Платёж по кредиту286 537 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.