1-комнатная квартира 40,5 м², мкр Туран, Шымкент
1-комн., 40,5 м², 4/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
469 136 ₸/м²
улица: 407 870 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,4%
Доходность нетто
3,9%
Окупится за
25,7 лет
Чистыми в месяц
62 129 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда85 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 161 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 380 952 ₸/м².
1-комн., 39,6 м², 1/5 этажмкр Бозарык 687/1/27, Абайский р-н · 0 м16 000 000 ₸404 040 ₸/м² +6%- 1-комн., 39 м², 3/5 этажМолдагулова 46, Туран р-н · 463 м14 500 000 ₸371 795 ₸/м²
1-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Асар-1, Абайский р-н · 488 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м²- 1-комн., 36 м², 5/5 этажДауренбек Қүрманбеков, Туран р-н · 1431 м8 000 000 ₸222 222 ₸/м² −42%