1-комнатная квартира 41,1 м², Сарыарка, Кокшетау
1-комн., 41,1 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 400 000 ₸
За м²
374 696 ₸/м²
улица: 398 112 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
117 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
199 668 ₸
Кредит
12 320 000 ₸
Переплата
35 600 410 ₸
Платёж по кредиту199 668 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 49 668 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 424 444 ₸/м².
1-комн., 42 м², 1/10 этажСарыарка · 0 м19 000 000 ₸452 381 ₸/м² +7%
1-комн., 40 м², 4/9 этажСарыарка · 0 м15 300 000 ₸382 500 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 9/10 этажСарыарка · 100 м19 850 000 ₸441 111 ₸/м² +4%
1-комн., 41 м², 8/9 этажСарыарка · 163 м17 000 000 ₸414 634 ₸/м²
1-комн., 45 м², 9/9 этажСарыарка · 183 м19 100 000 ₸424 444 ₸/м²
1-комн., 42,1 м², 5/9 этажСарыарка · 186 м20 000 000 ₸475 059 ₸/м² +12%
1-комн., 42 м², 3/9 этажСарыарка · 199 м18 600 000 ₸442 857 ₸/м² +4%
1-комн., 42,1 м², 3/9 этажСарыарка · 199 м18 600 000 ₸441 805 ₸/м² +4%
1-комн., 42,1 м², 3/9 этажСарыарка · 199 м18 600 000 ₸441 805 ₸/м² +4%
1-комн., 43 м², 4/9 этажСарыарка · 199 м17 000 000 ₸395 349 ₸/м² −7%
1-комн., 33 м², 5/5 этажСарыарка · 235 м14 000 000 ₸424 242 ₸/м²
1-комн., 36 м², 5/5 этажСарыарка · 235 м14 000 000 ₸388 889 ₸/м² −8%