Realtby

1-комнатная квартира 41,3 м², Есенова, Алматы

1-комн., 41,3 м², 9/13 этаж · Жетысуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 300 000 ₸
За м²
685 230 ₸/м²
улица: 820 513 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена28 300 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже28 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 340 ₸
0 ₸34 981 000 ₸69 963 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
366 923 ₸
Кредит
22 640 000 ₸
Переплата
65 421 532 ₸
Платёж по кредиту366 923 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 778 302 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.