1-комнатная квартира 40 м², Есенова, Алматы

1-комн., 40 м², 9/13 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 290 000 ₸

За м²

807 250 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 761 905 ₸/м²: эта — +6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 490 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена32 290 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 612 900 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

192 661 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 458 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

418 655 ₸

Кредит

25 832 000 ₸

Переплата

74 645 275 ₸

Платёж по кредиту418 655 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 655 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.