1-комнатная квартира 41 м², Ауэзова, Алматы
1-комн., 41 м², 7/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
768 293 ₸/м²
улица: 885 186 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
208 669 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда269 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 139 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 904 762 ₸/м².
1-комн., 41 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 4 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м² −18%
1-комн., 40 м², 7/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 30 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² −10%
1-комн., 41 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 72 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м² −18%
1-комн., 36,4 м², 7/9 этажАуезова, Алмалинский р-н · 72 м31 500 000 ₸865 385 ₸/м² −4%
1-комн., 36,4 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 72 м33 000 000 ₸906 593 ₸/м²
1-комн., 41 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 72 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м² −18%
1-комн., 40 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 72 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² −10%
1-комн., 40 м², 8/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 77 м32 800 000 ₸820 000 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 8/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 78 м30 700 000 ₸767 500 ₸/м² −15%
1-комн., 40,2 м², 8/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 78 м30 500 000 ₸758 707 ₸/м² −16%
1-комн., 40 м², 7/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 78 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² −7%
1-комн., 37 м², 12/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 99 м43 000 000 ₸1 162 162 ₸/м² +28%