1-комнатная квартира 41 м², Ауэзова, Алматы
1-комн., 41 м², 7/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
743 902 ₸/м²
улица: 895 857 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
209 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 847 500 ₸/м².
1-комн., 40 м², 7/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 32 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² −4%
1-комн., 41 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 63 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м² −12%
1-комн., 40 м², 7/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 72 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² −4%
1-комн., 41 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 72 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м² −12%
1-комн., 36,4 м², 7/9 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 76 м33 000 000 ₸906 593 ₸/м² +7%
1-комн., 38 м², 2/7 этажТоле би, Алмалинский р-н · 79 м27 500 000 ₸723 684 ₸/м² −15%
1-комн., 40,2 м², 8/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 79 м30 900 000 ₸768 657 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 7/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 79 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 8/9 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 79 м30 700 000 ₸767 500 ₸/м² −9%
1-комн., 38 м², 11/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 99 м38 500 000 ₸1 013 158 ₸/м² +20%
1-комн., 37 м², 12/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 99 м43 000 000 ₸1 162 162 ₸/м² +37%
1-комн., 39 м², 11/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 99 м39 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +18%