1-комнатная квартира 40 м², мкр Жетысу-2, Алматы

1-комн., 40 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 600 000 ₸

За м²

915 000 ₸/м²

улица: 715 251 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (132) просят в среднем 690 282 ₸/м²: эта — +32,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена36 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 189 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 966 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

174 348 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

474 537 ₸

Кредит

29 280 000 ₸

Переплата

84 608 766 ₸

Платёж по кредиту474 537 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.