1-комнатная квартира 39,9 м², Туркия, Шымкент
1-комн., 39,9 м², 16/16 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 200 000 ₸
За м²
331 159 ₸/м²
улица: 462 466 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена13 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
142 945 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
171 144 ₸
Кредит
10 560 000 ₸
Переплата
30 514 637 ₸
Платёж по кредиту171 144 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 368 ₸/м².
1-комн., 37 м², 7/12 этажТуркия, Абайский р-н · 0 м17 800 000 ₸481 081 ₸/м² −19%
1-комн., 37 м², 9/16 этаж198квартал · 8 м21 500 000 ₸581 081 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м²мкр Шымсити, Туркия 50 а, Абайский р-н · 27 м27 000 000 ₸729 730 ₸/м² +22%
1-комн., 38,5 м², 8/12 этажмкр Асар, Туркия, Абайский р-н · 35 м25 000 000 ₸649 351 ₸/м² +9%
1-комн., 37 м², 6/16 этажмкр Асар, Туркия, Абайский р-н · 35 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² −10%
1-комн., 36,9 м², 3/16 этажТуркия · 50 м19 000 000 ₸514 905 ₸/м² −14%
1-комн., 40,3 м², 1/16 этажТуркия · 50 м28 000 000 ₸694 789 ₸/м² +16%
1-комн., 37 м², 12/16 этажТуркия · 50 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 14/16 этажТуркия · 50 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м²
1-комн., 37 м², 8/16 этажТуркия · 50 м26 000 000 ₸702 703 ₸/м² +18%
1-комн., 40 м², 9/9 этажТуркия · 50 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² +5%
1-комн., 42 м², 1/12 этажТуркия, Абайский р-н · 50 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² −6%