1-комнатная квартира 40 м², Тулеметова, Шымкент
1-комн., 40 м², 3/7 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 461 538 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,3%
было 23 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 438 988 ₸/м²: эта — +25,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
151 617 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда195 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 90 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.