Realtby

1-комнатная квартира 39,9 м², Шокана Уалиханова, Кокшетау

1-комн., 39,9 м², 9/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 100 000 ₸
За м²
403 509 ₸/м²
улица: 339 249 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−3%
было 16 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 321 260 ₸/м²: эта — +25,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · новая цена16 100 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · новая цена16 100 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · новая цена16 100 000 ₸
  18. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  20. 9 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  21. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  22. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  23. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
  24. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
108 725 ₸
0 ₸19 570 000 ₸39 141 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
208 744 ₸
Кредит
12 880 000 ₸
Переплата
37 218 610 ₸
Платёж по кредиту208 744 ₸
Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 744 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 354 286 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.