1-комнатная квартира 40 м², Самал-2, Алматы

1-комн., 40 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 500 000 ₸

За м²

1 212 500 ₸/м²

улица: 1 212 500 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 1 117 647 ₸/м²: эта — +8,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена48 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 985 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

251 840 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

628 826 ₸

Кредит

38 800 000 ₸

Переплата

112 118 174 ₸

Платёж по кредиту628 826 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 298 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.