1-комнатная квартира 40 м², мкр Самал-2, Алматы

1-комн., 40 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 500 000 ₸

За м²

1 437 500 ₸/м²

улица: 1 000 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 1 024 390 ₸/м²: эта — +40,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 61 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 075 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

248 052 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

745 515 ₸

Кредит

46 000 000 ₸

Переплата

132 923 608 ₸

Платёж по кредиту745 515 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 415 515 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.