1-комнатная квартира 40 м², Райымбек, Алматы

1-комн., 40 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 700 000 ₸

За м²

642 500 ₸/м²

улица: 696 688 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (130) просят в среднем 612 500 ₸/м²: эта — +4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена25 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 251 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 957 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

154 185 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

333 213 ₸

Кредит

20 560 000 ₸

Переплата

59 411 073 ₸

Платёж по кредиту333 213 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 133 213 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.