1-комнатная квартира 35 м², Райымбека, Алматы

1-комн., 35 м², 9/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 600 000 ₸

За м²

731 429 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 708 763 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 193 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 856 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

154 227 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 916 ₸

Кредит

20 480 000 ₸

Переплата

59 179 902 ₸

Платёж по кредиту331 916 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 131 916 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.