1-комнатная квартира 40 м², мкр Кокжиек, Алматы

1-комн., 40 м², 4/6 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 600 000 ₸

За м²

540 000 ₸/м²

улица: 512 500 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 540 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 816 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

135 285 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

280 054 ₸

Кредит

17 280 000 ₸

Переплата

49 933 042 ₸

Платёж по кредиту280 054 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 054 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.