1-комнатная квартира 38 м², мкр Кокжиек, Алматы
1-комн., 38 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
434 211 ₸/м²
улица: 512 660 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
133 306 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 526 829 ₸/м².
1-комн., 39,4 м², 3/5 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 28 м25 000 000 ₸634 518 ₸/м² +20%
1-комн., 45,1 м², 2/5 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 39 м18 500 000 ₸410 200 ₸/м² −22%
1-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 39 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −24%
1-комн., 40 м², 4/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 45 м21 600 000 ₸540 000 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 49 м21 600 000 ₸540 000 ₸/м²
1-комн., 38 м², 6/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 59 м15 500 000 ₸407 895 ₸/м² −23%
1-комн., 40 м², 2/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 68 м23 000 000 ₸575 000 ₸/м² +9%
1-комн., 40 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 68 м21 500 000 ₸537 500 ₸/м²
1-комн., 39 м², 6/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 86 м19 000 000 ₸487 180 ₸/м² −8%- 1-комн., 39 м², 6/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 86 м20 000 000 ₸512 821 ₸/м² −3%
1-комн., 39 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 123 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² −15%
1-комн., 40 м², 1/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 134 м11 500 000 ₸287 500 ₸/м² −45%