1-комнатная квартира 39,6 м², мкр Достык А2, Шымкент

1-комн., 39,6 м², 4/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 832 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 429 542 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена15 832 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 990 320 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

129 462 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 166 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

205 269 ₸

Кредит

12 665 600 ₸

Переплата

36 599 071 ₸

Платёж по кредиту205 269 ₸

Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 269 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.