1-комнатная квартира 40,2 м², Айтиева, Алматы

1-комн., 40,2 м², 8/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 900 000 ₸

За м²

793 532 ₸/м²

улица: 767 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,3%

было 33 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 833 333 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена32 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена31 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 183 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 219 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

205 200 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

413 599 ₸

Кредит

25 520 000 ₸

Переплата

73 743 706 ₸

Платёж по кредиту413 599 ₸

Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 599 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.