1-комнатная квартира 39,8 м², А. Байтурсынулы, Астана
1-комн., 39,8 м², 6/14 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
627 983 ₸/м²
улица: 579 365 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
179 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 94 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 000 ₸/м².
1-комн., 40 м², 7 этажр-н Байконур, Ахмет Байтурсынулы · 45 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м² +19%
1-комн., 38,6 м², 8/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 52 м25 990 000 ₸673 316 ₸/м²
1-комн., 36 м², 2/14 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 52 м25 500 000 ₸708 333 ₸/м² +5%
1-комн., 41,9 м², 10/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 52 м24 500 000 ₸584 726 ₸/м² −13%
1-комн., 39,5 м², 2/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 69 м20 500 000 ₸518 987 ₸/м² −23%
1-комн., 39,5 м², 6/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 82 м28 000 000 ₸708 861 ₸/м² +5%
1-комн., 44 м², 7/12 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 82 м30 500 000 ₸693 182 ₸/м² +3%
1-комн., 39,6 м², 3/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 82 м29 800 000 ₸752 525 ₸/м² +11%
1-комн., 38,5 м², 8/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 82 м32 000 000 ₸831 169 ₸/м² +23%
1-комн., 38 м², 2/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 88 м26 550 000 ₸698 684 ₸/м² +4%
1-комн., 38 м², 8/12 этажА. Байтурсынова, вблизи Аллеи Мынжылдык, Алматы р-н · 88 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +36%
1-комн., 38 м², 2/12 этажА. Байтурсынова, вблизи Аллеи Мынжылдык, Сарайшык р-н · 88 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м² +3%