1-комнатная квартира 39,5 м², Байтурсынова, Астана
1-комн., 39,5 м², 2/8 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
518 987 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
172 873 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 664 103 ₸/м².
1-комн., 40 м², 5/8 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 35 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −12%
1-комн., 39,8 м², 6/14 этажА. Байтурсынулы, Алматы р-н · 69 м25 000 000 ₸627 983 ₸/м² −5%
1-комн., 38 м², 7/12 этажБайтурсунова, Сарайшык р-н · 96 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м² +15%
1-комн., 34 м², 7/7 этажБайтурсынулы, Сарайшык р-н · 103 м22 600 000 ₸664 706 ₸/м²
1-комн., 37 м², 4/7 этажА.Байтурсынова, Алматы р-н · 103 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м²
1-комн., 34 м², 4/8 этажБайтурсынов, Сарайшык р-н · 103 м23 950 000 ₸704 412 ₸/м² +6%
1-комн., 39,6 м², 3/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 106 м29 500 000 ₸744 950 ₸/м² +12%
1-комн., 38 м², 2/12 этажА. Байтурсынова, вблизи Аллеи Мынжылдык, Сарайшык р-н · 123 м26 550 000 ₸698 684 ₸/м² +5%
1-комн., 38 м², 2/12 этажА. Байтурсынова, вблизи Аллеи Мынжылдык, Сарайшык р-н · 123 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м² +5%
1-комн., 38 м², 2/12 этажА. Байтурсынова, вблизи Аллеи Мынжылдык, Сарайшык р-н · 123 м26 550 000 ₸698 684 ₸/м² +5%
1-комн., 39,5 м², 1/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 128 м20 500 000 ₸518 987 ₸/м² −22%
1-комн., 39,6 м², 7/7 этажБайтурсынова, Сарыарка р-н · 128 м23 500 000 ₸593 434 ₸/м² −11%