1-комнатная квартира 40 м², мкр 283 квартал, Шымкент

1-комн., 40 м², 2/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 000 000 ₸

За м²

675 000 ₸/м²

улица: 675 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 614 442 ₸/м²: эта — +9,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 185 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 270 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

137 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 068 ₸

Кредит

21 600 000 ₸

Переплата

62 416 303 ₸

Платёж по кредиту350 068 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 170 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.