1-комнатная квартира 39 м², мкр Талас, Тараз
1-комн., 39 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
256 410 ₸/м²
улица: 281 754 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
70 042 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда90 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 655 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 270 ₸/м².
1-комн., 45 м², 1/5 этажМкр талас · 54 м10 000 000 ₸222 222 ₸/м² −18%
1-комн., 40 м², 1/5 этажТалас . 6 мкр · 109 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м²
1-комн., 35 м²6 мкр · 135 м7 000 000 ₸200 000 ₸/м² −26%
1-комн., 32,6 м², 5/5 этажмкр Талас · 144 м8 500 000 ₸260 736 ₸/м² −4%
1-комн., 37 м², 3/5 этаж6 микрорайон · 144 м10 500 000 ₸283 784 ₸/м² +5%
1-комн., 34 м², 5/5 этажмкр Талас · 173 м8 600 000 ₸252 941 ₸/м² −6%
1-комн., 32 м², 2/5 этажмкр Талас · 186 м8 500 000 ₸265 625 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/5 этажмкр Талас · 221 м9 800 000 ₸245 000 ₸/м² −9%
1-комн., 32 м², 3/5 этажмкр Талас · 299 м12 000 000 ₸375 000 ₸/м² +39%
1-комн., 33 м², 3/5 этажмкр Талас · 300 м8 500 000 ₸257 576 ₸/м² −5%
1-комн., 33 м², 3/5 этажМикрорайон Салтанат · 327 м10 500 000 ₸318 182 ₸/м² +18%
1-комн., 35 м², 5/5 этажСалтанат · 327 м8 500 000 ₸242 857 ₸/м² −10%