1-комнатная квартира 39 м², Р.Багланова, Астана
1-комн., 39 м², 8 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 690 000 ₸
За м²
530 513 ₸/м²
улица: 644 792 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 690 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
181 043 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
268 256 ₸
Кредит
16 552 000 ₸
Переплата
47 829 382 ₸
Платёж по кредиту268 256 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 256 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 583 333 ₸/м².
1-комн., 42 м², 7/12 этажТаттимбета, Нура р-н · 71 м29 000 000 ₸690 476 ₸/м² +18%
1-комн., 36 м², 6/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м24 200 000 ₸672 222 ₸/м² +15%
1-комн., 38,1 м², 2/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м22 100 000 ₸580 053 ₸/м²
1-комн., 43,5 м², 8/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м27 000 000 ₸620 690 ₸/м² +6%
1-комн., 35,9 м², 5/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м21 000 000 ₸584 958 ₸/м²
1-комн., 39 м², 6/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м21 600 000 ₸553 846 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 4/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м21 999 000 ₸564 077 ₸/м² −3%
1-комн., 34,1 м², 8/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м18 700 000 ₸548 387 ₸/м² −6%
1-комн., 36 м², 7/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м21 500 000 ₸597 222 ₸/м²
1-комн., 41 м², 7/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м21 800 000 ₸531 707 ₸/м² −9%
1-комн., 34,5 м², 9/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м20 500 000 ₸594 203 ₸/м²
1-комн., 34 м², 1/9 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 71 м20 000 000 ₸588 235 ₸/м²