1-комнатная квартира 34,5 м², Розы Баглановой, Астана

1-комн., 34,5 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 800 000 ₸

За м²

602 899 ₸/м²

улица: 568 353 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 617 161 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 150 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 008 000 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

189 247 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

269 682 ₸

Кредит

16 640 000 ₸

Переплата

48 083 670 ₸

Платёж по кредиту269 682 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 682 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.