1-комнатная квартира 39 м², Калдаякова, Астана
1-комн., 39 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
589 744 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
180 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 640 000 ₸/м².
1-комн., 35 м²Калдаяков, Сарайшык р-н · 10 м23 000 000 ₸657 143 ₸/м² +3%
1-комн., 39 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м21 500 000 ₸551 282 ₸/м² −14%
1-комн., 41 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м² −5%- 1-комн., 37,7 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м23 500 000 ₸622 682 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м24 900 000 ₸672 973 ₸/м² +5%
1-комн., 37,7 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м23 500 000 ₸622 682 ₸/м² −3%
1-комн., 37,7 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м24 000 000 ₸636 099 ₸/м²- 1-комн., 43,4 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м25 800 000 ₸594 881 ₸/м² −7%
1-комн., 37,8 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м23 999 999 ₸634 921 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м21 500 000 ₸551 282 ₸/м² −14%
1-комн., 37,7 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м25 000 000 ₸662 603 ₸/м² +4%
1-комн., 37,5 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 61 м21 500 000 ₸573 333 ₸/м² −10%