1-комнатная квартира 39 м², Аль-Фараби, Астана

1-комн., 39 м², 9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 600 000 ₸

За м²

605 128 ₸/м²

улица: 717 949 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 650 000 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 215 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 836 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

188 068 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 985 ₸

Кредит

18 880 000 ₸

Переплата

54 556 472 ₸

Платёж по кредиту305 985 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 985 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.