1-комнатная квартира 38 м², Аль-Фараби, Астана

1-комн., 38 м², 9/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 490 000 ₸

За м²

618 158 ₸/м²

улица: 717 949 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 663 292 ₸/м²: эта — −6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 214 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 724 900 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

190 177 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 698 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

304 559 ₸

Кредит

18 792 000 ₸

Переплата

54 302 183 ₸

Платёж по кредиту304 559 ₸

Аренда242 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 62 059 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.