Realtby

1-комнатная квартира 39 м², 39-й мкр, Актау

1-комн., 39 м², 2/6 этаж

На карте
Цена
11 000 000 ₸
За м²
282 051 ₸/м²
улица: 296 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,3%
было 12 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена11 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,1%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
117 058 ₸
0 ₸21 071 000 ₸42 141 000 ₸0510152025307,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда147 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 312 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.