1-комнатная квартира 39 м², 3-й микрорайон, Шымкент
1-комн., 39 м², 2/5 этаж · Туран р-н
Цена
14 440 000 ₸
За м²
370 256 ₸/м²
улица: 419 219 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 440 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
109 423 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 222 ₸
Кредит
11 552 000 ₸
Переплата
33 381 163 ₸
Платёж по кредиту187 222 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 47 222 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 395 000 ₸/м².
1-комн., 33 м², 4/5 этаж3-й микрорайон, Туран р-н · 0 м11 500 000 ₸348 485 ₸/м² −12%
1-комн., 32 м², 1/5 этаж3-й микрорайон, Туран р-н · 122 м14 000 000 ₸437 500 ₸/м² +11%
1-комн., 42 м², 10/12 этажТамерланское шоссғ, Туран р-н · 156 м14 000 000 ₸333 333 ₸/м² −16%
1-комн., 43 м², 11/12 этажТамерлановское шоссе, Туран р-н · 166 м16 300 000 ₸379 070 ₸/м² −4%
1-комн., 38,2 м², 7/12 этаж3-й микрорайон, 3-й микрорайон ТАМЕРЛАНОВСКОЕ ШОССЕ 1 А, Туран р-н · 178 м20 500 000 ₸536 649 ₸/м² +36%
1-комн., 38 м², 8/12 этаж3-й микрорайон Тамерлановское шоссе 1а МОНОЛИТ (польский -немецкий), Туран р-н · 178 м18 500 000 ₸486 842 ₸/м² +23%
1-комн., 37 м², 3/5 этаж3-й микрорайон, Туран р-н · 189 м16 500 000 ₸445 946 ₸/м² +13%
1-комн., 42 м², 7/12 этаж3-й микрорайон, Туран р-н · 206 м19 000 000 ₸452 381 ₸/м² +15%
1-комн., 40 м², 8/12 этаж3-й микрорайон, Туран р-н · 206 м15 800 000 ₸395 000 ₸/м²
1-комн., 39,2 м², 3/12 этажТамерлановское шоссе, Туран р-н · 265 м23 999 000 ₸612 219 ₸/м² +55%
1-комн., 32 м², 3/5 этаж8-й микрорайон, 8 марта, Туран р-н · 273 м10 800 000 ₸337 500 ₸/м² −15%- 1-комн., 40 м², 4/5 этаж8-й микрорайон, Туран р-н · 278 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −5%